深圳空放
1307785153713077851537住房问题成为人们关注的焦点。为了解决市民住房难题，深圳市住房公积金管理中心推出了公积金贷款政策，为广大市民提供了便捷的贷款渠道。本文将为您详细解析深圳市公积金贷款条件，帮助您了解相关政策，实现安居乐业。
一、深圳市公积金贷款概述
深圳市公积金贷款是指市民通过缴纳住房公积金，在购房、装修、租房等情况下，向住房公积金管理中心申请贷款的一种方式。该贷款具有以下特点：
1. 利率低：相比商业贷款，公积金贷款利率较低，减轻了借款人的还款压力。
2. 放款快：公积金贷款审批流程简单，放款速度快，有助于市民及时解决住房问题。
3. 贷款额度高：根据借款人的缴纳情况，公积金贷款额度较高，满足不同购房需求。
二、深圳市公积金贷款条件
1. 借款人条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人。
（2）在深圳市缴纳住房公积金满6个月。
（3）具有稳定收入来源，有偿还贷款本息的能力。
（4）无不良信用记深圳市公积金贷款条件录。
2. 房屋条件
（1）房屋为借款人本人或其配偶、子女所有。
（2）房屋位于深圳市行政区域内。
（3）房屋为住宅性质，未设定抵押权、查封等权利限制。
3. 贷款额度
（1）贷款额度不超过借款人及共同借款人住房公积金账户余额的10倍。
（2）贷款额度不超过房屋价值的70%。
（3）贷款额度不超过最高贷款额度，具体额度以住房公积金管理中心规定为准。
4. 贷款期限
（1）贷款期限最长深圳市公积金贷款条件不超过30年。
（2）贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
三、办理流程
1. 缴纳住房公积金：借款人需在深圳市住房公积金管理中心开设个人账户，并按时缴纳住房公积金。
2. 申请贷款：借款人可前往住房公积金管理中心或网上办理贷款申请。
3. 提交材料：借款人需提交身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等相关材料。
4. 审批贷款：住房公积金管理中心对借款人提交的材料进行审核，并在规定时间内审批贷款。
5. 放款：审批通过后，住房公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人指定的银行账户。
深圳市公积金贷款政策为广大市民提供了便捷的住房贷款渠道，有助于解决市民住房难题。了解公积金贷款条件，把握办理流程，让市民轻松实现安居乐业。在此，提醒广大市民，合理规划财务，按时还款，共同维护良好的信用环境。
深圳公积金贷款可以用来买外地房子，包括在老家买房子，但这取决于房子所在地的公积金贷款政策。
一、需符合异地的公积金贷款条件
深圳公积金缴存职工在异地（如老家）购买住房并申请住房公积金贷款时，首先需要符合该异地的公积金贷款条件。这意味着，即使你在深圳缴纳了公积金，也需要在打算购房的异地查询并确认其公积金贷款政策是否接受外地公积金。
二、需出具相关证明及缴存明细
如果异地认可深圳公积金，并允许使用其在当地贷款买房，那么你需要向深圳市住房公积金管理中心申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细。这一步骤的前提是你的深圳住房公积金账户未销户。你可以通过i深圳APP登录个人住房公积金账户自助打印这些证明和明细。
三、满足异地公积金贷款的其他要求
除了上述条件外，使用深圳公积金在异地贷款买房还需要满足该异地公积金贷款买房的其他要求。这些要求通常包括公积金连续缴存半年及以上，以及个人的还款能力足够等。
综上所述，深圳公积金贷款是否可以用来买外地房子（包括在老家买房子），主要取决于房子所在地的公积金贷款政策。在确认政策允许后，你需要按照相关流程申请并出具必要的证明和缴存明细。
条件和要求是：
1、申请深圳市公积金贷款条件人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态；
2、在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3、信用状况良深圳市公积金贷款条件好；
4、已按规定支付购房首付款；
5、提供担保等。
利用公积金贷款的条件是什么
1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建；大修住房支出的20%；
2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息深圳市公积金贷款条件的能力；
3、借款人同意办理住房抵押登记的保险；
4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
5、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
法律依据：《深圳市住房公积金贷款管理规定》第九条
（1）申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；
（2）申请人和共同申请人家庭在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
（3）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录；
（4）申请人已按规定支付购房首付款；
（5）申请人同意提供符合本规定要求的担保；
（6）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。
法律主观：
深圳公积金贷款条件： 1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算； 2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 3、申请人和共同申请人家庭在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； 4、申请人已按规定支付购房首付款； 5、申请人同意提供符合本规定要求的担保； 6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定； 7、符合公积金管委会规定的其他条件。
法律客观：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者深圳市公积金贷款条件被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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