深圳空放
1307785153713077851537东莞，这座位于广东省中部的制造业重镇，近年来经济发展迅速，吸引了大量人才涌入。对于许多年轻人来说，拥有一套属于自己的房子是人生中的大事。高昂的房价和有限的收入，使得购房成为了一道难题。今天，就让我们一起来探讨一下，在东莞，如何通过只交公积金的方式轻松贷款购房。
一、公积金贷款简介
公积金贷款，是指借款人通过提取本人及配偶的住房公积金，向住房公积金管理中心申请的贷款。公积金贷款具有利率低、额度高、还款期限长等特点，是当前购房者较为青睐的贷款方式之一。
二、东莞公积金贷款政策
1. 贷款额度
根据东莞市住房公积金管理中心的规定，贷款额度最高为100万元。其中，单身职工贷款额度最高为60万元；夫妻双方贷款额度最高为80万元。
2. 贷款利率
公积金贷款利率实行一年一定，当前五年以下（含五年）贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。
3. 还款期限
公积金贷款期限最长可达30年，具体还款期限由借款人根据自身偿还能力确定。
三、只交公积金贷款的优势
1. 利率低
相比商业贷款，公积金贷款利率更低，有利于减轻借款人还款压力。
2. 还款方式灵活
公积金贷款可采取等额本息、等额本金等多种还款方式，借款人可根据自身需求选择合适的还款方式。
3. 贷款额度高
相比商业贷款，公积金贷款额度更高，有助于满足购房需求。
4. 首付比例低
公积金贷款首付比例最低为20%，相比商业贷款首付比例更低，降低了购房门槛。
四、如何申请只交公积金贷款
1. 准备材料
申请公积金贷款，需要准备以下材料：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、劳动合同、房产证明等。
2. 提交申请
将准备好的材料提交给住房公积金管理中心，工作人员会对材料进行审核。
3. 审核通过
审核通过后，借款人与银行签订贷款合同，办理贷款手续。
4. 还款
按照约定的还款期限，按时足额还款。
在东莞，只交公积金贷款购房成为了一种时尚。通过公积金贷款，许多年轻人实现了拥有自己的房子的梦想。如果您也想在东莞购房，不妨尝试一下只交公积金贷款，让您的购房之路更加轻松、愉快。
东莞市是一个重要的城市，有很多在这里生活、工作的人，想申请公积金贷款的话，必须满足一定的条件，今天我们就来简单介绍一下，需要满足哪些条件。
1、缴存时间申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月(含开东莞 只交公积金 贷款户时间距申请贷款时已满6个月)，且当前正常缴存。
外地缴存公积金在东莞买房，申请公积金贷款需要提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《同意暂停提取公积金承诺书》一式一份。外籍缴存职工不可以在东莞市申请贷款。
2、还款能力
家庭总债务月均还款额不得高于其家庭月收入的60%。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：
家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；
申请人月收入=申请当月申请人的公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
配偶月收入=申请当月配偶的公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
家庭总债务包括但不限于商业贷款、向第三方提供的担保。
3、其他要求
1、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。
2、按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。
3、购买再交易商品住房且房屋已过户到买方名下的，应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出贷款申请。
带上本人有效身份证件、银行卡到东莞的建设银行或邮政储蓄银行网点办理个人自助服务开通业务。
开通后办理租房提取有两种方法：
（1）发短信ZFTQ到指定号码，号码在东莞公积金官网www.dggjj.cn办事指南可以查询；
（2）登陆官网上的网上办事大厅，进去后选择“个人提取”——“提取申请”——核对信息——点击“提交申请”即可。
住房公积金贷款的申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，住房公积金贷款的申请人不包括外籍及港澳台人员。同时须符合以下必要条件：
1、缴存状况要求。连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工在东莞申请贷款，除提供缴存地公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》（样式详见附件）、《同意暂停提取公积金承诺书》及近6个月内公积金缴存明细之外，还应提供申请人或配偶户籍在东莞的证明。
2、信用状况要求。申请人及其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：
（一）个人贷款最高逾期数超过3期（含，助学贷款已结清除外），不予贷款。
（二）个人住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
（三）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（四）虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（五）购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。
3、还款能力要求。申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：
家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；
申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
4、其他要求。
（一）具有东莞 只交公积金 贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。
（二）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。
深圳公积金可以在异地贷款买房吗
深圳交公积金不可以在外省买房子，但是可以去东莞、中山贷款买房。
2015年12月4日，东莞公积金管理中心发通知称，全面推行异地贷款业务，取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，试行半年；2015年12月24日，中山公积金管理中心发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》。这意味着深圳公积金缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金管理中心申请公积金贷款购房；目前，东莞市公积金最高可贷额度为个人可贷50万元，夫妻可贷80万元；中山市公积金最高可贷额度为个人可贷30万元，夫妻可贷50万元。
扩展资料
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
异地转移攻略，共分为“住房公积金由资金中心转出至异地”和“住房公积金由异地转入至资金中心”两种情况。
一、住房公积金由资金中心转出至异地
1、申请范围
（1）缴存职工与原单位解除劳动关系并将个人账户转至国管中心集中封存户封存；
（2）职工未存在住房公积金违规失信记录；
（3）职工在异地新就业并已建缴住房公积金的，可以申请办理转移。
2、所需材料
具体请按照异地中心要求准备材料
3、办理地点
异地住房公积金管理中心。
二、住房公积金由异地转入至资金中心
1、申请范围
已在资金中心设立住房公积金个人账户并正常缴存住房公积金的，可以申请办理转移。
2、所需材料
（1）申请人有效身份证件原件；
（2）《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份）。
单位经办人集中代为申请的提供以下材料：
（1）《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》；
（2）《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份）；
（3）职工有效身份证件复印件；
（4）单位经办人有效身份证件原件。
3、办理地点：
单位住房公积金经办网点办理。
参考资料：深圳市住房公积金管理中心—深圳市住房公积金提取管理规定
深圳公积金可以在外地买房吗
【算一算你家装修要花多东莞 只交公积金 贷款少钱】
随着深圳房价的居高不下，因此越来越多的人选择公积金贷款买房。那么问题来了，深圳公积金可以在外地买房吗？深圳公积金异地买房所需资料有哪些呢？别急，下面我来为大家简单介绍下。
深圳公积金可以在外地买房吗
可以买，但要满足这些条件：申请人按时缴存住房公积金半年以上；申请人有不错的收入和还贷能力；申请人所购房屋是自住房；夫妻双方及其共同借款人只可同时享受一次本项贷款；首次申贷首付在30%以上，贷款额低于房产评估值的60%，且低于所购房价的70%；二次申贷首付不低于50%，贷款额低于房产评估值的60%；两次以上不予贷款。
深圳公积金异地买房所需资料
1、借款人身份证、户口簿、结婚证以及未婚证明;若是已婚，还需出示配偶身份证、户口簿以及结婚证。
2、若有共同借款人，也需提供其身份证、关系证明以及婚姻状况证明。
3、借款人、共同借款人及配偶信用报告、贷款申请审批表。
4、已备案的异地商品房购房合同、首付款凭证、本人名下可抵押房产证、评估报告、异地开发企业账户。
深圳公积金异地买房流程
1、申请人领取并填写《公积金贷款审批表》。
2、准备有关材料，并递交至公积金管理中心窗口审批。
3、领取通知书。并到房管局产权交易处办理抵押、担保等相关手续。
4、与贷款行签订贷款合同，由银行将贷款资金汇入开发商的制定账户。
5、办理完毕，等待银行通知，并按期还款。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对深圳公积金可以在外地买房吗以及深圳公积金异地买房所需资料也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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深圳公积金可以异地贷款买房吗
深圳的公积金可以东莞 只交公积金 贷款用在异地买房，但只能提取公积金，一般不能以公积金贷款。
深圳住房公积金贷款仅支持深圳市内购买的具有所有权的住房。
在深圳市以外地区购房的职工需申请公积金贷款的，建议咨询当地的公积金中心。
可为缴存职工开具异地贷款缴存证明。
连续足额缴存住房公积金，缴存时间可根据原东莞 只交公积金 贷款缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
根据法律规定：
经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
我国建立住房公积金制度的目的，是由国家、单位、职工三方共同筹集资金，主要以发放低息住房贷款方式，帮助缴存职工解决住房问题。
1996年以来，遵循“低来低去、保本微利”的原则，职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。
此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
完善职工住房公积金账户存款利率形成机制，是贯彻落实党的十八届三中全会决定关于“建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制”有关要求，完善住房公积金制度的重要举措。
这既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款收益，进一步提高住房公积金制度公平性和有效性，也有利于简并住房公积金存款利率档次，符合利率市场化改革的总体方向。
同时，此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配，不会推升整体利率水平，也不会影响住房公积金的正常管理运营。
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